Sprawdź zawód

Budownictwo i technika Ścieżka zawodowa

Kierownik małego przedsiębiorstwa budowlanego

Organizuje zlecenia, brygady, podwykonawców i rozliczenia z klientami. Przećwiczysz decyzję, gdy remont ujawnia dodatkowy zakres, a ekipa ma zacząć kolejne zlecenie.

Praca w trzech krokach
  1. Porównaj stan z umową
  2. Zaplanuj możliwe czynności
  3. Zatwierdź i zapisz zmianę

Na czym polega praca?

Porównaj stan z umową
Ustal fakt, miejsce i zakres koniecznej oceny.
Zaplanuj możliwe czynności
Sprawdź co można wykonać zgodnie z ustaleniami i co wymaga potwierdzenia.
Zatwierdź i zapisz zmianę
Uzgodnij koszt, termin, role i odbiór z właściwymi osobami.

Kod zawodu KZiS 132302

Z jakich narzędzi korzystasz?

Przykładowe programy, dokumenty i wyposażenie. Konkretny zestaw zależy od miejsca pracy.

Umowa i harmonogram
Odczytujesz zakres bazowy i inne zobowiązania brygady.
Rejestr zmian
Łączysz odkryty stan, ocenę osoby właściwej i warunki uzgodnione z klientem.
Lista odbioru
Sprawdzasz zakres wykonania, otwarte pozycje i potwierdzenia.

Jakich umiejętności potrzebujesz?

Umiejętności twarde

  • Porównanie kosztorysu i zakresu
  • Planowanie pracy brygad i dostaw
  • Dokumentowanie zmian uzgodnionych
  • Ustalanie warunków wydania robót

Na początek: Zapisz, kto odpowiada za ofertę i kto za właściwe potwierdzenie techniczne.

Umiejętności miękkie

Przećwicz, jak powiedzieć to w pracy:

  • „Zapiszmy, co odkryła brygada i czy możemy kontynuować pozostały zakres.”
  • „Dodatkowe prace omówimy wraz z terminem i skutkiem dla kosztu.”

Program kursu

Zacznij od pierwszej lekcji lub wybierz temat. W każdym rozdziale znajdziesz przykład, schemat i ćwiczenie.

Kompendium zawodu

Pojęcia w pracy

Zakres bazowy
Uzgodniona lista prac, na podstawie której złożono ofertę.
Zmiana zakresu
Nowa lub zmodyfikowana czynność wymagająca sprawdzenia podstaw i wpływu.
Podwykonawca
Firma lub osoba wykonująca uzgodnioną część zlecenia na rzecz wykonawcy.
Odbiór
Potwierdzenie wykonania w uzgodnionym zakresie i formie.
Funkcja kierownika budowy
Odrębna odpowiedzialność formalna powierzana i wykonywana według przepisów.

Zwroty w typowych sytuacjach

„Zapiszmy, co odkryła brygada i czy możemy kontynuować pozostały zakres.”
Ustalasz, którą część trzeba przekazać do oceny.
„Dodatkowe prace omówimy wraz z terminem i skutkiem dla kosztu.”
Klient ma konkret do potwierdzenia.
„Funkcję formalną sprawdzimy niezależnie od grafiku firmy.”
Odpowiedzialność wynika z właściwego umocowania.

Rozdziel ocenę, umowę i harmonogram

PozycjaStanDziałanie
Lokal ANowy stan podłożaUdokumentuj i przekaż do oceny
Projekt BZaplanowana brygadaSprawdź kolizję zakresów
Klient APropozycja częściowego odbioruUzgodnij granicę i pozostałe warunki

Dodatkowe prace wpływają na powiązane terminy. Potwierdzenia techniczne i handlowe pozwalają uzgodnić realny plan.

Sprawdź się w tej sytuacji

Co powinien zobaczyć klient przy częściowym odbiorze?

Dziennik Ustaw – Prawo budowlane, obowiązki uczestników procesu

Projekt praktyczny PRO

Dodatkowy zakres w lokalu A i zaplanowana ekipa w B

Klient chce najpierw odebrać część pomieszczeń, a dodatkowy zakres przenieść na drugi termin. Zapisz granicę odbioru, dalsze warunki i powiązanie z projektem B.

Co przygotujesz? Notatka o zmianie zakresu, grafik dwóch zleceń i protokół uzgodnień częściowego odbioru.

  1. Porównaj stan z umową
  2. Zestaw dwa możliwe działania
  3. Zmień decyzję po nowej informacji
  4. Zatwierdź i zapisz zmianę

14,90 zł · jednorazowo za 30 dni dostępu.

Zobacz pakiet PRO →

Warto wiedzieć przed pierwszym dniem

Osoby z małej firmy budowlanej omawiają plan remontu przy wejściu do obiektu.
Ilustracja wygenerowana dla serwisu „Sprawdź zawód”

Mowa ciała w pracy

Zanim wskażesz element na miejscu pracy, zatrzymajcie się w bezpiecznym punkcie. Pokaż tę samą pozycję na rysunku lub w dokumentacji.

Źródła do nauki Dziennik Ustaw – Prawo budowlane, obowiązki uczestników procesu · GUNB – powierzenie i objęcie obowiązków kierownika budowy lub robót · BUDRYM – oferta dla kierownika robót wykończeniowych

Przećwicz rozmowę kwalifikacyjną

Odpowiedz na głos, a potem rozwiń przykładową odpowiedź.

Jak zorganizujesz dodatkowe prace odkryte podczas remontu?

Dokumentuję stan i ustalam właściwą ocenę. Przed zmianą zlecenia uzgadniam z klientem zakres oraz wpływ na koszty i termin.

Czy właściciel firmy automatycznie pełni funkcję kierownika budowy?

Sprawdzę, czy w danej inwestycji funkcja ma zastosowanie, kto ją objął i jakie ma uprawnienia.

Zadanie rekrutacyjne

Podczas odświeżania lokalu odkryto wcześniej nieopisany stan podłoża. Ekipa ma za dwa dni rozpocząć projekt B. Przygotuj informację do klienta, listę warunków i plan dla brygady.

Plan pracy nad zadaniem
  1. Porównaj stan z umową
  2. Zaplanuj możliwe czynności
  3. Zatwierdź i zapisz zmianę
Pokaż kryteria wykonania
  • Odróżnij stan odkryty od zakresu umowy.
  • Wskaż właściwą weryfikację i działanie ekipy.
  • Ustal sposób potwierdzenia skutków dla terminu i kosztu.

Pierwszy dzień w pracy

Otwórz umowę, harmonogram i przykład zmiany zakresu. Sprawdź, kto potwierdza koszty, terminy i dokumenty dotyczące robót.

Przykład płacy w zarządzaniu robotami wykończeniowymi

Kierownik małego przedsiębiorstwa budowlanego · Przykład stanowiska kierownika robót wykończeniowych · umowa o pracę · miesięcznie brutto · wycena działalności firmy ma oddzielną podstawę

Wrocław
10 000–16 000 zł

Źródło BUDRYM – oferta dla kierownika robót wykończeniowych

Porównaj z pokrewnymi zawodami

Kierownik budowy
Sprawdza formalny zakres funkcji, dokumentację i przygotowanie robót do odbioru.

Inne kursy z tej branży

Wszystkie kursy w branży: Budownictwo i technika →