Referendarz sądowy / referendarka sądowa
Referendarz wykonuje czynności powierzone przez przepisy. W wydziale ksiąg wieczystych rozpoznaje wnioski o wpis, porównując ich treść i dołączone dokumenty z księgą.
Zobacz, co wykonasz na koniec ↓
Wniosek o wpis z dwoma numerami księgi
Wniosek wskazuje księgę z końcówką 12. W podstawie wpisu skojarzonej z wnioskiem widnieje końcówka 21. Strona żąda zmiany właściciela.
- Rozpoznaj sprawęPrzeczytaj żądanie
- Podejmij decyzjęZestaw trzy źródła
- Wyjaśnij decyzjęUdokumentuj rozbieżność
Jak zacząć, jeśli dopiero poznajesz ten zawód?
Poznaj widok akt i księgi w systemie wydziału, procedurę oznaczania spraw powiązanych oraz wymagania dotyczące dostępu do danych. Kurs opisuje pracę w wydziale ksiąg wieczystych. Ścieżkę kwalifikacji sprawdzisz w ogłoszeniu o konkursie.
W pierwszej lekcji przećwiczysz „Przeczytaj wniosek od żądania”. Zapisz swoją odpowiedź krótko, tak jakby miała przeczytać ją osoba przejmująca pracę.
Kompendium zawodu — pojęcia i zwroty
Pojęcia w pracy
- Księga wieczysta
- Rejestr pokazujący stan prawny nieruchomości.
- Dział I-O
- Część księgi opisująca oznaczenie nieruchomości, np. działkę lub lokal.
- Dział II
- Część księgi, w której znajdziesz dane dotyczące właściciela lub użytkownika wieczystego.
- Żądanie wniosku
- Zmiana, o którą wnosi uprawniona osoba. Zapisz ją osobno dla każdego wniosku.
- Podstawa wpisu
- Dokument lub inna prawna podstawa, na którą powołano się, by uzasadnić zmianę.
Zwroty w typowych sytuacjach
- „Wniosek dotyczy działu II. Najpierw potwierdzę, o którą księgę chodzi.”
- Porządkuje dwa odrębne elementy sprawy.
- „Numery kończą się na 12 i 21. Proszę zapisać oba bez poprawiania oryginału.”
- Pomaga uchwycić rozbieżność między źródłami.
- „Drugi wniosek ma własny numer i żądanie.”
- Zapobiega połączeniu odrębnych wpisów w jednym opisie.
Podstawy · Lekcja 1 z 6
Przeczytaj wniosek od żądania
Zapisz, jaki wpis strona chce uzyskać, której księgi dotyczy wniosek i z jakiego dokumentu ma wynikać zmiana.
- Co zrobić najpierwWniosek
- Co zrobić dalejŻądanie
- Jak zakończyćWpis
Przykład z pracy
Strona wyraźnie prosi o zmianę właściciela.
Ćwiczenie praktyczne
Sformułuj jedno zdanie opisujące żądanie.
Wniosek o wpis z dwoma numerami księgi
Rozpoznaj sprawę
Wniosek wskazuje księgę z końcówką 12. W podstawie wpisu skojarzonej z wnioskiem widnieje końcówka 21. Strona żąda zmiany właściciela.
Zapisz, co już wiadomo i jakiej jednej informacji brakuje, żeby wykonać krok „Przeczytaj żądanie”. Zachowaj odpowiedź do kolejnej części.
Porównaj punkt wyjścia
Podobne końcówki nie wystarczą do stwierdzenia, która księga dotyczy nieruchomości. Liczy się treść dokumentów i rejestru.
Sprawdź się — opcjonalne pytanie
Co oznacza żądanie?
- Przewidywany czas rozpoznania
- Konkretną zmianę, której oczekuje wnioskodawca
- Wszystkie informacje z aktu
Pokaż odpowiedź i wyjaśnienie
Konkretną zmianę, której oczekuje wnioskodawca. Zwięzłe żądanie pozwala szukać właściwych danych.
Podstawy · Lekcja 2 z 6
Odszukaj właściwe dane w księdze
Rozdziel identyfikację nieruchomości od informacji o aktualnym właścicielu. Zapisz obie grupy danych we właściwych wierszach.
- Co zrobić najpierwKsięga
- Co zrobić dalejDział
- Jak zakończyćWłaściwe dane
Przykład z pracy
Trzeba sprawdzić oznaczenie nieruchomości i właściciela przed oceną wpisu.
Ćwiczenie praktyczne
Nadaj nazwy dwóm polom kontroli.
Sprawdź się — opcjonalne pytanie
Gdzie sprawdzisz dane o właścicielu?
- W dziale IV dotyczącym hipoteki
- W nazwie załączonego pliku
- W dziale II
Pokaż odpowiedź i wyjaśnienie
W dziale II. Każdy dział odpowiada za inny typ informacji.