Technik gospodarki nieruchomościami
Wspiera administrację, planowanie remontów i rozliczanie kosztów nieruchomości. Przećwicz sprawdzenie, czy zlecenie, protokół i faktura dotyczą tej samej pracy.
Zobacz, co wykonasz na koniec ↓
Dwie klatki na fakturze, tylko jedna w zleceniu
Wykonawca przysyła fakturę za prace w klatkach A i B. W zleceniu i protokole widnieje wyłącznie klatka A.
- Rozpoznaj sprawęRozpoznaj plan i zlecenie
- Podejmij decyzjęPowiąż wykonanie z rozliczeniem
- Wyjaśnij decyzjęPrzygotuj raport i pytanie
Jak zacząć, jeśli dopiero poznajesz ten zawód?
Wybierz z opiekunem jedno zakończone zadanie. Powiąż jego pozycję w planie z dokumentami zlecenia, wykonania i rozliczenia.
W pierwszej lekcji przećwiczysz „Odczytaj pozycję planu”. Zapisz swoją odpowiedź krótko, tak jakby miała przeczytać ją osoba przejmująca pracę.
Kompendium zawodu — pojęcia i zwroty
Pojęcia w pracy
- Plan gospodarczy
- Uzgodniony plan obejmujący wydatki i działania dotyczące nieruchomości w danym okresie.
- Pozycja kosztu
- Wiersz wskazujący, jakiego zadania lub zakresu dotyczy koszt.
- Zlecenie
- Zapis uzgodnionej pracy, miejsca, wykonawcy i warunków.
- Protokół odbioru
- Dokument opisujący, co sprawdzono i z jakim wynikiem.
- Rozbieżność w rozliczeniu
- Różnica między zakresem zlecenia, wykonania albo kwotą i opisem faktury.
Zwroty w typowych sytuacjach
- „Protokół obejmuje klatkę A. Sprawdzę, czy istnieje osobne potwierdzenie dla klatki B.”
- Łączysz wydatek z wykonaniem.
- „W raporcie pokażę osobno pozycję potwierdzoną i pozycję oczekującą na wyjaśnienie.”
- Odbiorca widzi podstawę każdej informacji.
- „Proszę wskazać numer uzgodnienia dodatkowej pracy i dokument odbioru.”
- Wyjaśniasz, z czym zestawisz fakturę.
Podstawy · Lekcja 1 z 6
Odczytaj pozycję planu
Znajdź zakres pracy, miejsce, okres i odniesienie do zlecenia.
- Co zrobić najpierwPlan
- Co zrobić dalejZadanie
- Jak zakończyćZakres
Przykład z pracy
W planie wspólnoty ujęto naprawę schodów w A.
Ćwiczenie praktyczne
Przepisz najważniejsze pola do karty zadania.
Dwie klatki na fakturze, tylko jedna w zleceniu
Rozpoznaj sprawę
Wykonawca przysyła fakturę za prace w klatkach A i B. W zleceniu i protokole widnieje wyłącznie klatka A.
Zapisz, co już wiadomo i jakiej jednej informacji brakuje, żeby wykonać krok „Rozpoznaj plan i zlecenie”. Zachowaj odpowiedź do kolejnej części.
Porównaj punkt wyjścia
Wiadomość o klatce B potwierdza tylko zgodę na obejrzenie usterki. Na zdjęciach widać wykonane prace.
Sprawdź się — opcjonalne pytanie
Czego szukasz przy pozycji w planie?
- Tylko ogólnej nazwy budynku
- Zakresu, miejsca i okresu na potwierdzonym dokumencie
- Nazwy programu księgowego
Pokaż odpowiedź i wyjaśnienie
Zakresu, miejsca i okresu na potwierdzonym dokumencie. Plan pomaga rozpoznać działanie, które przewidziano do wykonania.
Podstawy · Lekcja 2 z 6
Porównaj zlecenie z protokołem
Przypisz do każdego potwierdzonego działania zlecenie i zapis odbioru.
- Co zrobić najpierwZlecenie
- Co zrobić dalejPraca
- Jak zakończyćProtokół
Przykład z pracy
Protokół potwierdza naprawę w klatce A.
Ćwiczenie praktyczne
Zbuduj pozycję z numerami i rzeczywiście odebranym zakresem.
Sprawdź się — opcjonalne pytanie
Co potwierdza protokół?
- Każdą pracę w budynku
- Sam plan na przyszłość
- Wykonanie lub sprawdzenie wpisanego zakresu
Pokaż odpowiedź i wyjaśnienie
Wykonanie lub sprawdzenie wpisanego zakresu. Dokument odnosi się do zawartych w nim czynności i miejsc.